서울과 멀수록 오른다…경기도 아파트값 상승률 ‘역전’
지난해 오산시 아파트값 상승률 50% 근접
교통 호재 시흥·동두천도 가파르게 상승
성남·과천·하남시는 경기도 평균 상승률 아래로 '뚝'
전문가 "외곽지 상승세 이어질 듯"
박지숙 기자|2022/01/20 16:21
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20일 KB부동산 자료에 따르면 지난 한 해 동안 경기도에서 가장 아파트값이 많은 오른 곳은 오산시로 49.3%의 상승률을 보였다. 그 뒤를 이어 시흥시와 동두천시도 각각 43.11%, 39.26% 올랐다. 오산·시흥·동두천시는 서울과 가까운 지역과 달리 거리가 멀어 그동안 집값 상승이 느렸던 대표적인 지역이다.
하지만 지난해부터 분위기가 바뀌었다. 2019년까지만 해도 오산은 -3.80%, 시흥은 -1.11%, 동두천은 -1.23%로 집값이 크게 하락했다. 그러다가 2020년부터 차츰 상승하기 시작했고, 지난해에는 상승세가 가팔라졌다. 실제 오산시 수청동 ‘더샵 오산 센트럴’ 아파트 전용면적 77.9㎡형은 2020년 하반기 5억1000만원 선에 거래됐지만 지금은 호가가 10억원대로 올랐다.
여기에 교통 호재까지 겹쳐 신혼부부 등 주택 수요자들의 유입이 증가한 것도 한몫한다. 오산시 수청동 한 공인중개사는 “상급지인 서울 인접지역의 경우 예전부터 집값이 서울과 별 차이가 없거나 오히려 더 비싼 곳도 많다”며 “높은 집값을 감당하기 힘든 수요자들이 하급지인 수도권 외곽지역 중에서도 교통편이 좋아지는 곳으로 많이 몰려든다”고 말했다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “서울 집값에 부담을 느낀 수요자들이 경기지역 내에서도 상대적으로 부담이 적은 곳으로 채워지고 있다”며 “규제가 덜하면서도 교통 및 개발 호재가 있는 곳들은 수요 증가로 집값이 더 오를 가능성이 크다”고 말했다.