공원형 아파트 집값 강세…7월 분양 대기

'춘천 레이크시티 아이파크' 중앙광장(HDC현대산업개발) 0 '춘천 레이크시티 아이파크' 중앙광장/제공 = HDC 현대산업개발

최근 분양 아파트에서 조경 설계를 강조한 단지들이 집값 강세를 보이고있다.

임의로 변화를 주기 어려운 것이 조경인 만큼 조경이 잘 갖춰진 아파트는 입주민만이 누릴 수 있는 특권인 동시에 높은 집값을 부르는 요인 중 하나가 되고 있다.

29일 건설·부동산업계에 따르면 HDC현대산업개발과 포스코건설이 경북 구미시 일원에 공급한 '구미 아이파크 더샵'은 단지 내 축구장 약 2.2배 크기의 조경 면적(1만6000여㎡)을 구현하며 잔디마당, 선큰가든, 텃밭정원, 숲속놀이터, 피크닉정원 등이 조성될 계획이다. 올해 11월 입주를 앞둔 이 아파트의 전용면적 84㎡ 분양권은 현재 네이버 매물 란에 최고 1억5000만원의 웃돈이 붙었다.
현대건설과 대우건설이 인천시 미추홀구 일원에 공급한 '힐스테이트 푸르지오' 주안의 경우 단지 내 잔디광장과 석가산, 피톤치드 숲 등을 조성한 공원형 아파트다. 올해 6월 입주를 시작한 이 단지 전용면적 84㎡의 분양권엔 최고 1억6000만원, 전용면적 59㎡의 분양권은 최고 1억2000만원의 웃돈이 붙어있다.

DL이앤씨와 롯데건설이 서울시 은평구에 공급한 '녹번역 e편한세상 캐슬'은 아파트 내부 녹지율이 47.2%에 달하는 공원형 아파트를 표방해 지어졌다. 올해로 입주 3년차를 맞이한 이 단지는 전용면적 84㎡가 올해 6월초, 최고가 10억8500만원으로 매매거래됐다.

입지여건, 브랜드, 평면 설계 등이 어느 정도 상향 평준화됨에 따라 이제는 단지의 정체성을 살린 조경 설계가 집값 상승에 한몫을 하고 있는 추세로 해석된다.

부동산 관계자는 "집 앞에 멋지게 꾸며진 정원을 갖고 있다는 건 입주민만이 지닌 특권"이라면서 "저층 가구에서까지 프리미엄을 불러오는 요소 중 하나가 조경 설계인 만큼 단지의 가치 상승을 중시하는 수요자들이라면, 조경 설계가 돋보이는 단지 위주로 살펴보는 것이 좋을 것"이라고 설명했다.

하반기 분양시장에서는 이러한 모습은 갖춘 '춘천 레이크시티 아이파크', 'e편한세상 원주 프리모원', '더샵 신문그리니티', '힐스테이트 메디알레' 등의 단지들이 공급될 예정이다.

HDC현대산업개발은 7월, 강원 춘천 삼천동 일원에 짓는 '춘천 레이크시티 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡, 총 874가구로 공급된다. 조경면적을 41%까지 끌어올리고 센트럴파크, 프라이빗 가든, 와일드가든 등 이색적인 조경시설이 적용될 계획이다. 저층 가구 조경 조망을 확보한데 이어 일부 가구에서는 단지와 인접한 삼천동 생태체험공원, 의암공원, 공지천, 의암호 등 수변과 공원 조망도 가능하다. 단지가 공급되는 춘천시는 비규제지역으로, 청약통장 가입 6개월이 지나면 1순위 청약이 가능하며, 다주택자 및 가구원도 1순위 대상이 될 수 있다. 분양권 전매 제한도 없다.

DL이앤씨는 7월 강원 원주 판부면 서곡리 산 48 일원에 'e편한세상 원주 프리모원'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡, 총 572가구다. 전용면적별 분양면적은 △59㎡ 137가구 △74㎡ 213가구 등 총 350가구다. 단지 내에는 드포엠파크, 미스티포레 등 특화된 조경시설이 갖춰진다.

포스코이앤씨는 7월 경남 김해 신문1도시개발구역 A7-1블록에서 '더샵 신문그리니티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~102㎡, 총 1146가구다. 단지 내에는 녹지 및 수경시설로 꾸려지는 네이처테라스와 석가산과 조형폭포로 구성된 미라지포레 등이 조경시설로 마련될 계획이다.

현대건설은 연내 서울 은평구 대조동 대조1구역 재개발 정비사업을 통해 짓는 '힐스테이트 메디알레'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 28개동, 총 2451가구로 지어지며 이중 483가구가 일반에 분양될 예정이다. 단지 내에는 대단지에 걸맞은 조경시설이 갖춰질 전망이다.